自2024年1月1日起，東莞市實施階段性取消轄區(qū)首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，具體的房貸利率由各商業(yè)銀行根據(jù)市場化、法制化原則自主確定。

　　為此，樓市君求證了東莞10家主流銀行，已有中行、工行、建行、浦發(fā)、廣發(fā)、招商、交通等7家銀行回復(fù)：剛收到通知，確認(rèn)執(zhí)行首套房利率3.8%。

　　關(guān)于首套房貸利率，中行、工行、建行首套利率都已變?yōu)?.8%，必須是在1月1日后提交的申請。

　　農(nóng)行、郵儲、中信銀行的個貸經(jīng)理表示：暫未收到通知，目前首套利率暫時還是4.0%，不過有看到新聞，預(yù)計很快會跟進(jìn)。

　　關(guān)于二套房利率，相比10月執(zhí)行的政策，交通銀行、郵儲銀行由原來的4.8%下調(diào)為4.2-4.3%，其余8家銀行的二套利率維持不變。

　　關(guān)于放款時間，目前所有銀行放款額度均充足，平均都在1周左右，浦發(fā)銀行更是在批復(fù)后半天即可放款。

　　1月1日，莞e認(rèn)購小程序“溫馨提示”中，已經(jīng)正式公告，我市現(xiàn)行差別化住房信貸政策。

　　對于首套房利率的說明，2023年版本中的“利率下限為LPR-20BP”，2024年更新中已刪除。

　　實際上，自2023年1月18日起，廣東先后有12個城市宣布：階段性取消首套房貸利率下限。

　　這些已取消首套房貸款利率下限的城市，首套房貸利率大多為LPR減50-70BP。

　　與東莞同日官宣取消首套利率下限的，還有佛山。

　　目前，佛山已有6銀行首套利率降到3.8%，相當(dāng)于足足降低了20個基點(diǎn)。

　　對東莞而言，雖然首套房貸只下調(diào)了20BP，但反映在月供上，每月可為業(yè)主節(jié)省不少錢，

　　以貸款200萬為例，利率從4.0%降低到3.8%，意味著總利息可省下約8.3萬，月供可少還229元。

　　接下來還會有哪些銀行有“新動作”，樓市君也會持續(xù)關(guān)注！

　　2024新年第一天，東莞就迎來樓市政策大禮包。

　　在過去的一年里，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策讓多數(shù)改善家庭可以首套2成的優(yōu)勢，二套房貸利率也系數(shù)下調(diào)，大多降為4.2-4.4%。